тел +7 (915) 045-43-34, +7 (968) 612-04-11

Какие виды работ входят в текущий ремонт квартиры


Согласно Жилищному Кодексу РФ, различается два типа ремонта – капитальный и текущий. Между ними существует принципиальная разница, поскольку в первом случае осуществляется целый комплекс работ по замене, модернизации или восстановлению оборудований и конструкций, когда они приходят в негодное состояние.
Под понятием текущий ремонт подразумевается замена определенной части конструкции, а не всего целого. Чтобы было более понятно, можно навести пример: если стекло в окне разбито, и вставляется новое – это текущий ремонт, а в случае необходимости замены целой оконной конструкции, такой ремонт уже называется капитальным. Исходя из этого, в зависимости от необходимости и состояния определенной части квартиры или всего дома, может проводиться тот или другой вид мероприятий.
Основными работами текущего ремонта можно назвать покраску стен, полов, оклеивание обоев, замену некоторых элементов сантехники, ремонт или замену розеток, побелку потолков, а также выполнение других работ подобного рода, которые способствуют увеличению вашего личного комфорта.

Фасад и стены

Для максимального комфорта иногда нужно проводить расшивку швов, заделку трещин, а в некоторых случаях перекладку отдельных участков стен (если речь идет о кирпичном доме). Чтобы в холодное время года было всегда тепло и в случае ухудшения герметизации стыков, проводится также заделка блоков, трещин и выбоин на поверхности панелей. В случае обнаружения борозд, гнезд или отверстий, их также заделывают специальными веществами.
После определенного количества времени может также понадобиться дополнительное укрепление карнизов, перемычек, простенков и отливов. Если на отдельных участках стен обнаруживается повышенный уровень замерзания, в этом случае производятся дополнительные утеплительные работы. К текущему ремонту также относятся работы по восстановлению нужных участков лепных изделий, штукатурки и облицовки. Кроме этого на оконных проемах после многолетней эксплуатации осуществляется замена сливов.

Дверные и оконные заполнения

Для того чтобы вам было тепло и уютно, необходимо постоянно следить за состоянием окон и дверей, поскольку после многолетней эксплуатации они могут потерять герметичность, а также эстетичный вид. В таком случае вы будете чувствовать холод, особенно в ветреную и зимнюю погоду, и чтобы этого не допустить, необходимо восстанавливать или менять отдельные элементы оконных и дверных заполнений, а также следить за состоянием конструкции в целом.
Если в вашем помещении присутствуют доводчики или подобные вещи, которые также со временем расшатываются и изнашиваются, необходимо их привести в порядок: смазать, поменять пружину и т д. Проверьте также надежность и состояние деревянных перегородок, и если нужно, их следует дополнительно укрепить или поменять. Кроме этого внимательно осмотрите плиточные перегородки на предмет различных трещин, сколов и других деформаций. Если таковые обнаруживаются, все это необходимо также заделать.

Пол

Если при ходьбе чувствуется скрип, неровности и другие деформации, в этом случае необходимо определить точное место, и заменить нужный участок паркета плитки, ламината или другого покрытия (сюда не относится линолеум, и здесь придется производить полную замену). Что касается ванной и туалета, то в этих комнатах дополнительно также проверяется гидроизоляция.

Отделка

Нужно внимательно осмотреть потолки и стены, особенно в малозаметных местах. Если обнаружена какая-либо деформация, ее необходимо устранить путем нанесения штукатурки или другого подобного специального вещества. То же самое касается керамической плитки, облицовки стен, состояния пола, в том числе и кладовке и балконе. К текущему ремонту также относятся все восстановительные работы, которые связаны с устранением различных аварийных ситуаций.

Центральное отопление

Чтобы у вас никогда не возникало проблем с водоснабжением и отоплением, нужно регулярно проверять отопительные приборы, регулировочную и запорную арматуру, а также отдельные участки трубопровода. Если какие-нибудь элементы практически или полностью изношены, их следует немедленно заменить. Сюда же относятся устранение течей, уплотнение соединений, укрепление недавно проложенных трубопроводов. Время от времени частично или полностью нужно менять смесители, мойки, душевые кабины, унитазы, реставрировать или также производить замену ванн.

Электротехническое состояние

В любой квартире или доме очень важным элементом является полная исправность электрической проводки. Для этого необходимо регулярно проводить проверку ее состояния.
К текущему ремонту относится замена лампочек, а если нужно, то розеток, выключателей, переключателей, реле, предохранителей и других устройств, связанных с электрическим напряжением. Сюда также относится частичный ремонт или полная замена электрических плит.

Выводы

Если говорить с точки зрения законодательства, то точного перечня работ текущего ремонта для квартиры или какого-нибудь другого жилого помещения просто не существует. Данное положение предусмотрено только для помещений общего назначения. Что касается именно квартиры или частного дома, здесь текущим ремонтом можно назвать устранение любой неполадки, а также работу, связанную с улучшением состояния жилища. Главный критерий, по которому легче всего отличить текущий ремонт от капитального заключается в отсутствии внесения каких-либо существенных изменений с устранением малозначительных повреждений.
Текущий ремонт квартиры, а также другого жилого помещения производится исключительно хозяевами либо нанимателями жилья без привлечения каких-либо государственных структур. С этой целью можно нанять частную строительно-ремонтную организацию, но оплачивать работы все равно будет собственник.